Lancez votre conciergerie
Créer mon livretFormation gratuite : créer sa conciergerie Airbnb
14 chapitres pour ouvrir, lancer et développer votre conciergerie locative. Du marché à la croissance, tout ce qu'il faut savoir pour réussir en gestion locative courte durée.
Pourquoi cette formation est gratuite ?
Les formations conciergerie coûtent entre 500€ et 4 000€ sur le marché. LivretAccueil publie cette formation gratuitement pour :
Vous souhaitez ouvrir une conciergerie ou devenir concierge Airbnb ? Cette formation gratuite couvre tout ce qu'il faut savoir pour créer et développer une conciergerie locative rentable en France. Du choix du statut juridique à la prospection de propriétaires, en passant par la tarification, les opérations quotidiennes, la fiscalité, l'expérience voyageur, la réglementation et les outils IA de gestion locative courte durée : chaque chapitre est actionnable et basé sur les réalités du marché en 2026.
Comprendre le marché de la conciergerie locative
Taille du marché, opportunités, acteurs clés et perspectives de croissance en France
Choisir son statut juridique
Auto-entrepreneur, SARL ou SAS ? Carte G, assurances et obligations légales
Construire son offre et fixer ses tarifs
Commissions, services à proposer, packs et stratégie de prix
Trouver ses premiers propriétaires
Prospection, argumentaire, contrat de mandat et signature des 5 premiers clients
Maîtriser les opérations au quotidien
Check-in, ménage, linge, maintenance et gestion des clés
Optimiser les revenus locatifs
Multi-plateforme, pricing dynamique, optimisation des annonces et photographie
Digitaliser et automatiser sa conciergerie
PMS, channel manager, livret d'accueil digital, serrures connectées et messagerie
Développer et scaler son activité
Recrutement, processus, marketing et passage de 10 à 50+ biens
Fiscalité et comptabilité pour votre conciergerie
LMNP, LMP, régimes fiscaux, TVA, charges sociales et gestion comptable
Créer une expérience voyageur exceptionnelle
Communication, accueil, satisfaction et gestion des avis pour obtenir 5 étoiles
Réglementation et conformité pour conciergeries
Loi Le Meur, DPE, déclarations, sécurité et obligations légales
IA et outils intelligents pour votre conciergerie
ChatGPT, pricing IA, automatisation intelligente et outils nouvelle génération
Développer les réservations directes
Site web, Google Vacation Rentals, marketing digital et CRM pour réduire la dépendance aux OTA
Examen final et certification
260 questions couvrant tous les chapitres pour obtenir votre certificat de conciergerie locative
Outils gratuits pour conciergeries
20 outilsSimulateur de revenus
Estimez vos revenus selon le nombre de biens et votre commission
Calculateur de commissions OTA
Découvrez combien vous perdez en commissions Airbnb et Booking
Générateur de business plan
Créez votre business plan conciergerie en quelques minutes
Modèles de contrats
Mandats de gestion, contrats ménage et documents essentiels
Quiz conciergerie
Testez vos connaissances et évaluez votre préparation au lancement
Générateur QR Code WiFi
Créez un QR code WiFi pour vos voyageurs en 1 clic
Générateur règlement intérieur
Générez un règlement intérieur personnalisé pour votre location
Générateur livret d'accueil
Créez un livret d'accueil digital professionnel gratuitement
Checklist ménage Airbnb
Checklist complète pour un ménage professionnel entre deux séjours
Comparateur conciergeries
Comparez les conciergeries Airbnb et trouvez la meilleure option
État des lieux locatif
Générez un état des lieux complet pour vos locations saisonnières
Audit annonce Airbnb
Analysez et optimisez vos annonces Airbnb pour maximiser vos réservations
Calculateur d'impôt LMNP
Comparez micro-BIC vs régime réel, prélèvements sociaux 18,6 % (LFSS 2026)
Instructions d'arrivée
Générez en 2 min un message d'arrivée clair : code, clés, WiFi, parking
Rapport de dégâts
Modèle gratuit pour documenter les dégâts et encaisser une caution
Calculateur prix nuitée
Fixez le bon prix de nuitée pour votre Airbnb selon la saison et l'emplacement
Calculateur taxe de séjour
Calculez la taxe de séjour due par commune et par voyageur en quelques clics
Simulateur revenus propriétaire
Estimez vos revenus nets en tant que propriétaire d'une location courte durée
Modèles de livret d'accueil
Bibliothèque de modèles gratuits par type de bien : appartement, chalet, camping…
Caution & dépôt de garantie
Tout ce qu'il faut savoir pour cadrer la caution et protéger votre location
