Guide local · Haute-Garonne (31)
Livret d'accueil Airbnb à Toulouse : le guide local
Quatrième ville de France avec 504 000 habitants, Toulouse attire une clientèle mêlant tourisme, étudiants et déplacements professionnels liés à l'aéronautique. La ville rose encadre la location courte durée : 120 jours maximum pour la résidence principale, enregistrement obligatoire, changement d'usage pour les résidences secondaires, et boîtes à clés interdites sur le mobilier urbain depuis février 2025, avec une procédure de retrait stricte. Le livret d'accueil digital y prend tout son sens : consignes d'accès transmises sans boîtier sur la voie publique, taxe de séjour (majorée de 34 % depuis 2024) expliquée noir sur blanc, et conseils de quartier qui font la différence. Notre annuaire compte 61 conciergeries toulousaines.
Louer en courte durée à Toulouse : les règles à connaître
- Numéro d'enregistrement obligatoire sur toutes les annonces
- Résidence principale : 120 jours de location par an maximum
- Résidence secondaire : autorisation de changement d'usage requise
- Boîtes à clés interdites sur le mobilier urbain depuis février 2025 (autocollant, 15 jours, puis retrait)
La réglementation complète à ToulouseRemise des clés : les solutions légales
La taxe de séjour à Toulouse
Le tarif dépend du classement de votre logement et de la délibération communale. Estimez le montant exact avec notre calculateur, et vérifiez les taxes additionnelles ci-dessous.
- Taxe additionnelle régionale de 34 % (Haute-Garonne, depuis 2024, financement grandes lignes ferroviaires)
Les bonnes adresses à recommander dans votre livret à Toulouse
Sélection issue de notre base de points d'intérêt (note Google 4,5 minimum, volume d'avis significatif), mise à jour en continu.
Marché Producteurs Locaux Saint-Aubin
4.6 ★La Mécanique des Fluides
€€4.5 ★L'Antica Pizzeria Marengo
4.8 ★Hwaban
€€4.7 ★LevЯette Café Toulouse
€€4.6 ★In The Dark Restaurant - Toulouse
4.8 ★Ethiopian Restaurant Toulouse
4.8 ★Tempaurel
4.9 ★Rooster & Beer, Bar à biere artisanale
€€4.8 ★La Bièrothèque Corner - Ramblas I Bar Restaurant
4.6 ★El Tío Mojito - Jean Jaurès
4.8 ★Pompette Bar
5 ★Món Việt (Toulouse Matabiau)
4.6 ★Armenian Bakery
5 ★bistrot ducoin
4.9 ★
Les conseils locaux à glisser dans votre livret à Toulouse
Transports : indiquez la station de métro (lignes A ou B) ou l'arrêt de tram le plus proche et le trajet depuis l'aéroport de Toulouse-Blagnac (tram ou navette). La gare Matabiau rejoint le centre en quelques minutes de métro, précisez la direction.
Marchés : le marché Victor Hugo, institution toulousaine, mérite une place dans votre livret, avec ses restaurants à l'étage le midi. Ajoutez le marché de votre quartier et deux adresses où goûter saucisse de Toulouse et cassoulet.
Climatisation : les étés toulousains sont chauds. Expliquez le fonctionnement de la clim ou des ventilateurs, la consigne volets fermés en journée, et où trouver de la fraîcheur, des berges de la Garonne au Canal du Midi à l'ombre des platanes.
Quartiers : situez votre logement par rapport au Capitole, à Saint-Cyprien ou aux Carmes, et suggérez une balade le long de la Garonne au coucher du soleil, quand la ville rose porte le mieux son nom. Vos voyageurs adorent ce genre de conseil.
Voisinage : rappelez les règles de calme en soirée, surtout dans l'hypercentre où les immeubles anciens isolent mal et où la vie étudiante est animée. Précisez aussi l'emplacement du local poubelles et les consignes de tri de la métropole.
Le modèle de livret d'accueil pour Toulouse
Partez de notre modèle gratuit et personnalisez-le avec vos consignes locales : codes, taxe de séjour, bonnes adresses.
Questions fréquentes des hôtes à Toulouse
Sur le mobilier urbain, oui : depuis février 2025, Toulouse interdit les boîtes à clés accrochées aux poteaux, barrières et autres équipements publics, avec une procédure de retrait stricte. Sur votre porte ou votre clôture privative, elles restent possibles si la copropriété l'accepte. Les alternatives éprouvées : serrure connectée, accueil en personne ou conciergerie, puis transmission des consignes via le livret d'accueil digital.
120 jours par an maximum, avec numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce. Pour une résidence secondaire, il faut une autorisation de changement d'usage. Côté taxe de séjour, une taxe additionnelle de 34 % s'applique depuis 2024 pour financer les grands projets ferroviaires du Sud-Ouest. Affichez ces informations dans votre livret : la transparence évite les questions et les contestations à l'arrivée.
Les essentiels toulousains : accès et WiFi, numéro d'enregistrement, taxe de séjour, la station de métro la plus proche, le trajet aéroport, le marché Victor Hugo, vos adresses pour goûter la gastronomie locale, et les consignes de clim pour l'été. Ajoutez une balade au bord de la Garonne ou du Canal du Midi. Un livret traduit fait gagner du temps avec la clientèle internationale, nombreuse grâce à l'aéronautique.
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