Guide local · Alpes-Maritimes (06)
Livret d'accueil Airbnb à Nice : le guide local
Capitale de la Côte d'Azur, Nice accueille plus de 5 millions de visiteurs par an et concentre l'un des parcs de meublés de tourisme les plus denses de France. C'est aussi la première ville de notre annuaire en nombre de conciergeries. Entre le plafond de 90 jours, l'enregistrement obligatoire et l'interdiction des boîtes à clés sur la voie publique dès octobre 2023, les hôtes niçois ont tout intérêt à professionnaliser leur accueil. Le livret digital y contribue : consignes d'accès, plages, transports et taxe de séjour, dans la langue du voyageur.
Louer en courte durée à Nice : les règles à connaître
- Numéro d'enregistrement obligatoire sur toutes les annonces
- Résidence principale : 90 jours de location par an maximum
- Boîtes à clés interdites sur le mobilier urbain depuis octobre 2023 (1 500 € d'amende, mise en demeure 15 jours)
- Système de quotas par secteurs voté par la métropole (contesté en justice, vérifiez le statut en mairie)
La réglementation complète à NiceRemise des clés : les solutions légales
La taxe de séjour à Nice
Le tarif dépend du classement de votre logement et de la délibération communale. Estimez le montant exact avec notre calculateur, et vérifiez les taxes additionnelles ci-dessous.
- Taxe additionnelle régionale de 34 % (Alpes-Maritimes, depuis 2023, financement Ligne Nouvelle Provence Côte d'Azur)
Les bonnes adresses à recommander dans votre livret à Nice
Sélection issue de notre base de points d'intérêt (note Google 4,5 minimum, volume d'avis significatif), mise à jour en continu.
Place Giuseppe Garibaldi
4.5 ★Square Jean Baptiste Carpeaux
4.5 ★Parc de la Coulée Verte
4.5 ★Le Barbecue
€4.5 ★Papilla Glacier
4.9 ★Pitadine Nice
4.7 ★Bang Bang - Burger & Bar
4.8 ★Creperie Le Trimaran
€4.5 ★La Table Alziari
€€4.6 ★Brume Coffee Nice
4.8 ★Galinetta Nice
4.9 ★SiNi & JiJi
4.9 ★Don Vincenzo
4.8 ★DII Pizza & Burgers
4.8 ★Bistro K. restaurant kosher
4.8 ★
Les conseils locaux à glisser dans votre livret à Nice
Plages : précisez les plages publiques les plus proches et prévenez vos voyageurs que les plages niçoises sont en galets. Le conseil chaussures d'eau est le plus apprécié des livrets niçois, surtout pour les familles.
Transports : le tram ligne 2 relie l'aéroport au centre-ville en moins de 30 minutes. Indiquez l'arrêt le plus proche et le fonctionnement des tickets Lignes d'Azur, la question revient à chaque séjour.
Climatisation : expliquez le fonctionnement de la clim et la consigne fenêtres fermées. C'est l'équipement le plus utilisé et le plus mal utilisé des locations niçoises en été.
Saisonnalité : pendant le Carnaval (février) et le Nice Jazz Festival (juillet), prévenez des affluences, des rues fermées et du bruit en centre-ville. Vos voyageurs apprécient de le savoir avant de réserver un restaurant.
Marchés : le Cours Saleya (mardi-dimanche) et le marché de la Libération sont les deux incontournables à recommander, avec les horaires. Les produits locaux font d'excellentes suggestions de panier d'accueil.
Le modèle de livret d'accueil pour Nice
Partez de notre modèle gratuit et personnalisez-le avec vos consignes locales : codes, taxe de séjour, bonnes adresses.
Questions fréquentes des hôtes à Nice
Nice a interdit les boîtes à clés sur le mobilier urbain dès octobre 2023, avec mise en demeure de 15 jours puis amende de 1 500 €. Sur votre porte privative, elles restent légales. Les hôtes niçois passent massivement à la serrure ou poignée connectée, ou délèguent l'accueil à une conciergerie locale.
Le tarif communal dépend de votre classement (ou du pourcentage non classé voté par la métropole), auquel s'ajoute la taxe additionnelle régionale de 34 % qui s'applique dans tout le département des Alpes-Maritimes depuis 2023. Airbnb collecte automatiquement ; utilisez notre calculateur pour estimer le montant exact de votre logement.
Au-delà des classiques (WiFi, accès, équipements), les voyageurs niçois cherchent surtout : les plages et leur réglementation, le tram et le réseau Lignes d'Azur, les marchés (Libération, Cours Saleya), et les consignes de climatisation. Ajoutez le montant de la taxe de séjour pour éviter les questions au moment du paiement.
Fortement recommandé. Nice accueille une clientèle très internationale (anglaise, italienne, scandinave, américaine) et une grande partie des questions répétitives vient de la barrière de la langue. Un livret digital traduit automatiquement règle le sujet sans effort.
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Consignes d'accès, taxe de séjour, bonnes adresses, règlement : tout au même endroit, traduit automatiquement, accessible par QR code. Gratuit.
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