Guide local · Paris (75)
Livret d'accueil Airbnb à Paris : le guide local
Avec environ 95 000 meublés touristiques, Paris est le premier marché Airbnb de France, et le plus réglementé. Plafond de 90 jours pour la résidence principale, numéro d'enregistrement vérifié en temps réel, boîtes à clés interdites sur la voie publique : l'hôte parisien jongle avec plus d'obligations qu'ailleurs. Un livret d'accueil digital y répond à deux besoins très concrets : transmettre les consignes d'accès sans boîtier illégal, et afficher les informations obligatoires (numéro d'enregistrement, taxe de séjour, règlement) au même endroit.
Louer en courte durée à Paris : les règles à connaître
- Numéro d'enregistrement à 13 caractères obligatoire sur toutes les annonces
- Résidence principale : 90 jours de location par an maximum (depuis janvier 2025)
- Boîtes à clés interdites sur le mobilier urbain depuis janvier 2025 (1 500 € à 3 000 € d'amende)
- Résidence secondaire : autorisation de changement d'usage avec compensation
La réglementation complète à ParisRemise des clés : les solutions légales
La taxe de séjour à Paris
Pour un meublé non classé à Paris : 5 % du prix hors taxes de la nuitée par personne, plafonné à 15,93 € par nuit et par personne (2026, taxes additionnelles comprises). Exemples pour les meublés classés :
- Meublé 3★
- 5,53 €
- Meublé 5★
- 11,70 €
- Palace
- 15,93 €
- Taxe additionnelle départementale de 10 %
- +15 % Société des grands projets (depuis 2019)
- +200 % Île-de-France Mobilités (depuis 2024)
Les bonnes adresses à recommander dans votre livret à Paris
Sélection issue de notre base de points d'intérêt (note Google 4,5 minimum, volume d'avis significatif), mise à jour en continu.
La Gaîté Lyrique
4.5 ★Church of Saint-Pierre-de-Montrouge
4.6 ★Scandle
€€4.6 ★Brasserie Dubillot
€€4.7 ★Orgueil
€€€4.8 ★Capitole Café
€€4.5 ★Clint Sentier
4.6 ★O'Tacos
€4.6 ★La Cappadoce- Restaurant Turc Paris
€4.6 ★Le Dulce
4.6 ★Le Vaudésir
€4.6 ★La Banquette
€€4.6 ★Corn Dog Paris
€4.6 ★Shinkyo
€€4.7 ★Yuxiangting-buffet à volonté 御香亭旋转自助火锅
4.8 ★
Les conseils locaux à glisser dans votre livret à Paris
Transports : indiquez la station de métro la plus proche, la ligne directe vers les gares et le trajet depuis les aéroports (RER B depuis Roissy, Orlybus ou tram T7 depuis Orly). C'est la première information que cherchent vos voyageurs avant même d'arriver.
Commerces du quotidien : signalez la boulangerie, la pharmacie et le supermarché les plus proches de votre logement. À Paris, les voyageurs étrangers demandent aussi très souvent où trouver un distributeur de billets et une laverie.
Tri et poubelles : précisez l'emplacement du local poubelles et les consignes de tri parisiennes (bac jaune pour tous les emballages). Les erreurs de tri sont une source classique de tensions avec la copropriété.
Voisinage : rappelez les règles de calme après 22 h. Dans les immeubles haussmanniens, le bruit est LA cause numéro un de plaintes des voisins contre les meublés de tourisme.
Marchés et quartier : recommandez le marché le plus proche (Paris en compte plus de 70) et deux ou trois adresses de quartier. Un livret qui parle du quartier, pas seulement du logement, fait gagner des étoiles sur le critère emplacement.
Le modèle de livret d'accueil pour Paris
Partez de notre modèle gratuit et personnalisez-le avec vos consignes locales : codes, taxe de séjour, bonnes adresses.
Questions fréquentes des hôtes à Paris
Non, aucun texte n'impose un livret d'accueil. Mais plusieurs informations sont, elles, obligatoires ou fortement attendues : le numéro d'enregistrement, le montant de la taxe de séjour, les consignes de tri et les règles de l'immeuble. Le livret digital est simplement le moyen le plus pratique de les regrouper, et de les traduire pour vos voyageurs étrangers.
Depuis janvier 2025, les boîtes à clés sont interdites sur le mobilier urbain parisien (amende de 1 500 €, 3 000 € en récidive). Les alternatives : serrure ou poignée connectée sur votre porte palière (parfaitement légal), cylindre électronique, conciergerie, ou consigne à clés chez un commerçant. Les consignes d'accès se transmettent ensuite dans le livret d'accueil.
5 % du prix hors taxes de la nuitée par personne, plafonné à 15,93 € par nuit et par personne en 2026 (toutes taxes additionnelles comprises). Airbnb et Booking la collectent automatiquement ; pour vos réservations en direct, c'est à vous de la collecter.
Les indispensables parisiens : le code et l'étage (les immeubles haussmanniens se ressemblent tous), le WiFi, le numéro d'enregistrement, le montant de la taxe de séjour, les consignes de tri, les règles de calme de la copropriété, la station de métro la plus proche et vos adresses de quartier. Le tout traduit, car plus de la moitié des voyageurs parisiens sont étrangers.
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