Guide local · Bouches-du-Rhône (13)
Livret d'accueil Airbnb à Marseille : le guide local
Deuxième ville de France avec 873 000 habitants, Marseille a vu son parc de meublés de tourisme exploser, et la réglementation a suivi. Plafond de 90 jours pour la résidence principale, enregistrement obligatoire, changement d'usage pour les résidences secondaires, et boîtes à clés interdites sur la voie publique depuis octobre 2024 (1 500 € d'amende). Dans ce contexte, le livret d'accueil digital devient un outil de conformité autant que d'hospitalité : il transmet les consignes d'accès sans boîtier sauvage, affiche la taxe de séjour (majorée de 34 % dans les Bouches-du-Rhône) et répond aux questions avant qu'elles n'arrivent. Les 70 conciergeries marseillaises de notre annuaire ne s'y trompent pas.
Louer en courte durée à Marseille : les règles à connaître
- Numéro d'enregistrement obligatoire sur toutes les annonces
- Résidence principale : 90 jours de location par an maximum
- Résidence secondaire : autorisation de changement d'usage requise
- Boîtes à clés interdites sur le mobilier urbain depuis octobre 2024 (1 500 € d’amende)
La réglementation complète à MarseilleRemise des clés : les solutions légales
La taxe de séjour à Marseille
Le tarif dépend du classement de votre logement et de la délibération communale. Estimez le montant exact avec notre calculateur, et vérifiez les taxes additionnelles ci-dessous.
- Taxe additionnelle régionale de 34 % (Bouches-du-Rhône, depuis 2023, financement grandes lignes ferroviaires)
Les bonnes adresses à recommander dans votre livret à Marseille
Sélection issue de notre base de points d'intérêt (note Google 4,5 minimum, volume d'avis significatif), mise à jour en continu.
Les conseils locaux à glisser dans votre livret à Marseille
Transports : indiquez la station de métro ou l'arrêt de tram le plus proche et le trajet depuis l'aéroport Marseille-Provence (navette directe jusqu'à la gare Saint-Charles). Précisez aussi comment rejoindre le Vieux-Port, point de repère de tous les voyageurs.
Plages : signalez les plages les plus proches (Catalans, Prado) et le bus ou tram pour y aller. Précisez les services disponibles sur place et la forte affluence estivale, vos voyageurs organisent souvent leur séjour autour de la baignade.
Calanques : expliquez l'accès aux calanques depuis votre quartier et rappelez que certaines d'entre elles sont soumises à des restrictions ou à une réservation en haute saison. Un voyageur prévenu évite une déconvenue le jour J.
Marchés : recommandez le marché de Noailles pour les épices et produits du monde, et le marché aux poissons du Vieux-Port le matin. Ces adresses typiquement marseillaises font la différence dans un livret et dans les commentaires.
Voisinage : rappelez les règles de calme en soirée, surtout dans les immeubles anciens du centre. Mentionnez aussi le mistral : conseillez de bien fermer fenêtres et volets quand il souffle, cela évite la casse et les frayeurs.
Le modèle de livret d'accueil pour Marseille
Partez de notre modèle gratuit et personnalisez-le avec vos consignes locales : codes, taxe de séjour, bonnes adresses.
Questions fréquentes des hôtes à Marseille
Depuis octobre 2024, les boîtes à clés sont interdites sur la voie publique à Marseille, sous peine de 1 500 € d'amende. Sur votre porte ou dans votre partie privative, elles restent possibles si la copropriété l'accepte. Les alternatives : serrure ou poignée connectée, conciergerie (notre annuaire en compte 70 à Marseille), ou consigne chez un commerçant. Les consignes d'accès se transmettent ensuite dans le livret d'accueil.
Le tarif communal dépend du classement de votre meublé, auquel s'ajoutent les taxes additionnelles, dont la taxe régionale de 34 % appliquée dans les Bouches-du-Rhône depuis 2023. Airbnb et Booking collectent automatiquement pour les réservations passées par leur plateforme ; en direct, c'est à vous de la collecter et de la reverser. Afficher le montant dans le livret évite les questions à l'arrivée.
Les essentiels marseillais : les consignes d'accès précises, le WiFi, le numéro d'enregistrement, la taxe de séjour, le métro ou tram le plus proche, les plages et l'accès aux calanques, le marché de Noailles et vos adresses de quartier. Ajoutez un mot sur le mistral et les règles de calme. Le tout traduit, car la clientèle marseillaise est de plus en plus internationale.
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Consignes d'accès, taxe de séjour, bonnes adresses, règlement : tout au même endroit, traduit automatiquement, accessible par QR code. Gratuit.
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