Blog - Conseils location courte durée

« Pas si c'est une résidence secondaire. » « Oui s'il était loué, mais il faut envoyer le bail. » « Il y a une ambiguïté depuis la loi Le Meur. » Un même fil de discussion d'hôtes, trois réponses contradictoires, et chacune est vraie dans un cas ...

« Moi j'ai mis une note sur le contrat et j'effectue le réassort moi-même, ça me permet de choisir les produits. À la signature je fournis une liste d'achat que le propriétaire doit faire, avec un stock pour certaines choses comme les dosettes, l...

« Je cherche un fournisseur de linge de lit type wave, si vous vendez ça je suis preneur. » La question revient toutes les semaines dans les groupes d'hôtes, et elle cache trois autres : quel linge tient la cadence d'une location courte durée, co...

« Afin de nous conformer à diverses exigences réglementaires, nous sommes tenus de collecter la référence cadastrale pour chaque établissement… » Si vous avez reçu ce message de Booking.com ou d'Airbnb, vous n'êtes pas seul : les demandes se mult...

Bpifrance Création vient de le résumer en une phrase : « accueillir ne suffit plus, il faut proposer une véritable expérience » . Derrière cette formule se cache un vrai basculement. Le marché du meublé de tourisme, longtemps porté par la simple...

Votre commission Airbnb va bientôt passer de 3 % à environ 15,5 % . Ça pique. Mais voici la vraie nouvelle : votre revenu n'a aucune raison de baisser, à condition de faire un seul calcul , correctement. Et ce n'est pas celui auquel la plupart ...

Un soir, vous ouvrez votre relevé de versement Airbnb. La réservation s'est bien passée, le voyageur a laissé cinq étoiles, tout va bien. Sauf qu'en regardant le détail, vous réalisez qu'entre la commission prélevée sur votre versement et les fra...

Vous connaissez ce moment. Le ménage était nickel, le voyageur avait l'air ravi en partant, il vous a même envoyé un petit message de remerciement. Et puis trois jours plus tard, la notification tombe : 3 étoiles . Pas de drame dans le commentai...

Le message revient presque chaque semaine dans les groupes Facebook de conciergeries, et il est toujours formulé à peu près de la même façon. « J'ai créé ma conciergerie début 2026, j'ai trois biens à ce jour. Je souhaite rentrer des maisons mais...

Un appartement à Lyon loué 95 euros la nuit, toute l'année, du 2 janvier au 31 décembre. Même prix pour un mardi de novembre et pour le samedi de la Fête des Lumières, où les hôtels du quartier affichent complet à 250 euros. Ce logement existe, i...

Passez cinq minutes dans un groupe Facebook d'hôtes Airbnb et vous tomberez dessus, garanti. Quelqu'un demande comment organiser la remise des clés pour ses voyageurs, et les réponses fusent : « poignée connectée », « poignée avec carte magnéti...

Deux annonces, le même quartier, le même prix. La première affiche un salon sombre pris au flash, la seconde une pièce baignée de lumière avec un canapé impeccable. Devinez laquelle se réserve. Sur Airbnb, le voyageur ne lit pas votre description...

Le badge orange. Certains hôtes le visent dès leur première annonce, d'autres jurent qu'il ne sert plus à rien depuis que le « Favori des voyageurs » a pris toute la lumière. La vérité est entre les deux. Le statut Superhost Airbnb reste en 202...

La double réservation est le cauchemar numéro un de la location courte durée : deux familles devant la même porte le même soir, une annulation forcée, une pénalité Booking et un commentaire assassin. C'est précisément le problème que résout un c...

Un panneau « hébergement éco responsable » bricolé dans l'entrée ne suffit plus. Les voyageurs ont appris à faire le tri entre les engagements réels et le vernis vert. Bonne nouvelle : rendre sa location saisonnière écologique n'exige ni travau...

Dans les groupes Facebook de conciergeries, la question revient chaque semaine, parfois deux fois : « vous avez pris votre RC Pro chez quel organisme ? ». Et chaque fois, les réponses partent dans tous les sens. Untel paie 9 euros par mois, untel...

Vous louez votre logement meublé en courte ou moyenne durée et vous cherchez à comprendre une bonne fois pour toutes ce que la fiscalité LMNP implique en 2026 ? Ce guide vous donne la vue d'ensemble : statut, régimes fiscaux, charges déductible...

Si vous louez votre logement en courte durée sur Airbnb, Booking ou Abritel, vous êtes peut-être obligé de demander un numéro d'enregistrement à la mairie -- et de l'afficher sur toutes vos annonces. La procédure n'est pas la même d'une ville à...

Si vous louez en meublé sur Airbnb, Booking ou Abritel, vous êtes Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) -- ou Professionnel si vos recettes dépassent certains seuils. Et chaque année, les services fiscaux vous attendent au tournant avec des...

Elles étaient partout : accrochées aux rambardes, aux poteaux, aux grilles de parcs. Les boîtes à clés , symboles du self check-in Airbnb, sont en train de disparaître du paysage urbain. En 2026, plus de 8 villes françaises et l'Italie entière ...

Que vous soyez propriétaire, conciergerie ou gestionnaire de locations courte durée, les salons professionnels sont une occasion unique de se former, découvrir les dernières innovations et développer votre réseau . L'année 2026 est particulièrem...

Vous avez un ou plusieurs logements en location courte durée, et vous envisagez de confier la gestion à une conciergerie Airbnb. Le problème : il en existe des centaines en France, et toutes ne se valent pas. Entre les indépendants qui gèrent 5 l...

Vous envisagez de confier la gestion de votre location courte durée à une conciergerie Airbnb ? La première étape, c'est de demander un devis. Et pas un seul : plusieurs. Le problème, c'est que beaucoup de propriétaires ne savent pas quoi regarde...

Vous avez un ou plusieurs logements en location courte durée, et vous cherchez quelqu'un pour s'en occuper. Ménage, accueil des voyageurs, gestion des annonces, communication avec les plateformes — tout ça prend un temps fou. La solution : délégu...

Vous louez un appartement ou une maison en courte durée et vous n'avez plus le temps (ou l'envie) de gérer les arrivées, le ménage, les messages à 23h et les urgences plomberie ? La conciergerie Airbnb, c'est exactement la réponse à ce problème. ...

Vous vous demandez ce que fait concrètement une conciergerie Airbnb ? Quels services sont inclus et lesquels sont en supplément ? La réponse varie considérablement d'un prestataire à l'autre, et comprendre l'éventail des prestations disponibles e...

Si vous gérez une conciergerie locative, vous connaissez ce scénario par cœur : il est 23h, votre téléphone vibre. « Bonsoir, c'est quoi le code WiFi ? » Le lendemain matin, un autre voyageur : « Comment fonctionne la machine à café ? » Et à 14h ...

Choisir le bon statut juridique est l'une des premières décisions stratégiques quand on crée une conciergerie de location courte durée. Ce choix impacte directement votre fiscalité, votre protection sociale, votre crédibilité vis-à-vis des propri...

Gérer une conciergerie locative sans automatisation, c'est un peu comme vouloir traverser la France à vélo quand on a une voiture dans le garage. C'est possible, mais c'est épuisant, chronophage, et ça limite drastiquement votre capacité à grandi...

Lancer une conciergerie de location courte durée, c'est un projet passionnant. La demande explose, les propriétaires cherchent des gestionnaires fiables, et le marché semble ouvert à tous. Pourtant, plus de 40 % des conciergeries créées ne dépas...

Paris est, de loin, le premier marché de la location saisonnière en France . Avec plus de 65 000 annonces actives sur Airbnb et un afflux touristique de plus de 40 millions de visiteurs par an, la capitale concentre l'essentiel de l'activité des...

Vous avez choisi votre statut, défini votre offre, créé vos processus opérationnels. Maintenant vient la question qui hante chaque concierge débutant : où trouver des propriétaires qui acceptent de vous confier leur bien ? La bonne nouvelle ...

Vous êtes propriétaire d'un bien en location saisonnière et vous entendez de plus en plus parler de conciergerie Airbnb ? Que vous possédiez un studio en centre-ville ou une maison de vacances, confier la gestion de votre location à un professi...

Airbnb prend 3% côté hôte (et 14% côté voyageur). Booking.com prélève 15 à 20% de commission. VRBO, entre 5 et 8%. À première vue, ces pourcentages semblent raisonnables — c'est le prix de la visibilité, non ? Mais faites le calcul sur une année ...

La fiscalité est souvent le sujet le plus redouté par les créateurs de conciergerie. Entre les différents régimes d'imposition, la TVA, les charges sociales et les subtilités comptables, il est facile de s'y perdre — ou pire, de commettre des err...

Vous envisagez de confier votre location saisonnière à une conciergerie Airbnb mais vous voulez savoir combien ça va vous coûter ? C'est la question numéro un des propriétaires. Entre commissions sur les revenus, frais de ménage, supplément lin...

Vous envisagez de lancer votre propre conciergerie Airbnb ou vous souhaitez améliorer la gestion de vos locations saisonnières ? La formation est la clé. Que ce soit à travers des livres, des formations en ligne, des podcasts ou des outils pratiq...

Vous avez décidé de créer un livret d'accueil pour votre location saisonnière. Bonne idée. Mais maintenant : qu'est-ce qu'on met dedans ? Trop d'infos et personne ne le lira. Pas assez et vos voyageurs continueront à vous envoyer des messages...

Vous venez de lancer votre location saisonnière et vous cherchez comment créer un livret d'accueil sans dépenser un centime ? On a tous commencé par là. En 2026, plusieurs outils permettent de faire un welcome book numérique gratuitement — mais i...

Vous louez votre logement sur Airbnb et vous voulez que vos voyageurs passent un séjour au top ? Le livret d'accueil Airbnb , c'est l'outil qui change tout. On ne parle pas d'un simple PDF avec le code WiFi : on parle d'un guide qui accompagne v...

Vous vous lancez dans la création d'un livret d'accueil pour votre location saisonnière, et la première question tombe : papier ou numérique ? Le bon vieux livret d'accueil papier posé sur la table du salon, ou un livret numérique que le voya...

Entre les frais de ménage, l'entretien, les commissions Airbnb et les imprévus, on le sait : la rentabilité d'une location saisonnière se joue souvent sur les marges. Et si une boutique intégrée à votre livret d'accueil pouvait vous rapporter 50 ...

On les scanne au restaurant, au musée, dans le métro. Les QR codes font partie du quotidien depuis des années maintenant. En location saisonnière, ils sont un atout concret pour simplifier l'accueil de vos voyageurs et vous faire gagner du temps ...