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Créer mon livretRéglementation Airbnb à Orléans : ce que la loi Le Meur change à partir de 2025
Ville historiquement liée à Jeanne d'Arc et située aux portes de la Vallée de la Loire, Orléans applique la réglementation nationale pour les meublés de tourisme. La métropole orléanaise, en plein essor grâce à sa connexion TGV avec Paris, surveille l'évolution du marché sans imposer de contraintes supplémentaires.
120 jours
Limite annuelle
50 000 €
Amende maximale
Non exigée
Compensation
Limite de jours de location à Orléans
À Orléans, la résidence principale ne peut être louée en meublé de tourisme que 120 jours par an. Orléans applique le plafond national de 120 jours par an pour la location de la résidence principale. La ville n'a pas réduit cette limite, malgré une croissance notable des annonces de location courte durée dans le centre historique et le quartier de la gare.
Les plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Abritel) doivent bloquer les annonces à Orléans au-delà de 120 jours. Tout dépassement expose le propriétaire à une amende pouvant atteindre 50 000 €.
Changement d'usage et compensation à Orléans
Pour transformer un logement en meublé de tourisme à Orléans, une autorisation de changement d'usage est requise. Compensation : Non exigée.
Aucune compensation n'est requise à Orléans pour transformer un logement en meublé de tourisme. La municipalité considère que la location saisonnière participe à l'attractivité touristique de la ville, notamment dans le cadre des circuits de la Vallée de la Loire.
Quotas et restrictions à Orléans
Aucun quota en vigueur
Orléans n'a pas mis en place de quotas pour les meublés de tourisme. La ville observe néanmoins la concentration d'annonces dans le quartier historique autour de la cathédrale Sainte-Croix et de la rue de Bourgogne.
Amendes et contrôles à Orléans
À Orléans, les propriétaires en infraction s'exposent à des amendes pouvant atteindre 50 000 €.
Le non-respect de la réglementation expose à une amende maximale de 50 000 €. Les contrôles à Orléans se concentrent sur la conformité des annonces et le respect du plafond de jours, avec une attention particulière pendant les Fêtes de Jeanne d'Arc en mai.
Règles spécifiques à Orléans
- Enregistrement en mairie obligatoire pour tout meublé de tourisme
- Numéro d'enregistrement visible sur toutes les annonces en ligne
- Plafond de 120 jours par an pour la résidence principale
- Taxe de séjour collectée par les plateformes de réservation
- Les biens du secteur sauvegardé autour de la cathédrale Sainte-Croix doivent respecter les prescriptions patrimoniales
DPE : Le centre reconstruit d'Orléans après les bombardements de 1940 présente un bâti relativement homogène des années 1950, aux performances énergétiques inégales. Les maisons à colombages rescapées de la rue de Bourgogne nécessitent souvent des travaux importants pour atteindre un DPE convenable.
Loi Le Meur : le guide complet pour les propriétaires
Découvrez l'ensemble des mesures de la loi Le Meur 2025 : fiscalité, DPE, enregistrement national, copropriété et pouvoirs des maires.
Voir aussi : réglementation dans les villes proches
Questions fréquentes
La résidence principale peut être louée jusqu'à 120 jours par an à Orléans, selon la réglementation nationale en vigueur.
Non, Orléans applique uniquement le cadre national : enregistrement obligatoire, plafond de 120 jours et collecte de la taxe de séjour.
Le centre historique autour de la cathédrale Sainte-Croix, la rue de Bourgogne et le quartier de la place du Martroi concentrent l'essentiel de la demande touristique.
Non, Orléans n'impose aucune obligation de compensation pour le changement d'usage en meublé de tourisme.
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