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Créer mon livretRéglementation Airbnb à Blois : ce que la loi Le Meur change à partir de 2025
Blois, préfecture du Loir-et-Cher et porte d'entrée des châteaux de la Loire, encadre les locations de courte durée avec un dispositif modéré. Ville royale dominée par son château aux quatre ailes emblématiques et traversée par la Loire, elle applique un plafond de 120 jours sans exiger de compensation, malgré une fréquentation touristique significative.
120 jours
Limite annuelle
50 000 €
Amende maximale
Non exigée
Compensation
Limite de jours de location à Blois
À Blois, la résidence principale ne peut être louée en meublé de tourisme que 120 jours par an. Blois maintient le plafond légal de 120 jours par an pour la résidence principale louée en meublé de tourisme. La ville, point de départ privilégié pour la visite des châteaux de Chambord, Cheverny et Chaumont-sur-Loire, accueille un flux touristique important mais saisonnier qui ne justifie pas, selon la municipalité, un abaissement de ce plafond.
Les plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Abritel) doivent bloquer les annonces à Blois au-delà de 120 jours. Tout dépassement expose le propriétaire à une amende pouvant atteindre 50 000 €.
Changement d'usage et compensation à Blois
Pour transformer un logement en meublé de tourisme à Blois, une autorisation de changement d'usage est requise. Compensation : Non exigée.
Blois n'impose pas de compensation pour le changement d'usage d'un logement en meublé de tourisme. Le marché immobilier blésois reste accessible et la ville préfère encourager l'offre de logements touristiques pour accompagner la fréquentation des châteaux de la Loire plutôt que la restreindre.
Quotas et restrictions à Blois
Aucun quota en vigueur
Blois n'a pas mis en place de quotas pour les meublés de tourisme. L'offre de locations courte durée se concentre dans le centre historique autour du château, dans le quartier de la cathédrale Saint-Louis et le long des quais de la Loire, sans atteindre des niveaux préoccupants.
Amendes et contrôles à Blois
À Blois, les propriétaires en infraction s'exposent à des amendes pouvant atteindre 50 000 €.
L'amende maximale pour non-respect de la réglementation est de 50 000 € à Blois. Les contrôles sont menés principalement pendant la saison touristique (avril à octobre), période où les châteaux de la Loire attirent des millions de visiteurs.
Règles spécifiques à Blois
- Enregistrement obligatoire en mairie de Blois avant toute mise en location de courte durée
- Numéro d'enregistrement à afficher sur l'ensemble des annonces publiées en ligne
- Plafond de 120 jours par an pour la résidence principale du déclarant
- Les travaux dans le secteur sauvegardé du centre historique requièrent l'autorisation de l'Architecte des Bâtiments de France
- Taxe de séjour collectée par les plateformes au taux applicable à l'agglomération de Blois
DPE : Blois possède un patrimoine immobilier remarquable avec des hôtels particuliers Renaissance et des maisons médiévales dans le quartier historique. Ces biens anciens, souvent situés dans le secteur sauvegardé, présentent des contraintes spécifiques pour la rénovation thermique et le respect des exigences DPE.
Loi Le Meur : le guide complet pour les propriétaires
Découvrez l'ensemble des mesures de la loi Le Meur 2025 : fiscalité, DPE, enregistrement national, copropriété et pouvoirs des maires.
Voir aussi : réglementation dans les villes proches
Questions fréquentes
À Blois, la résidence principale peut être louée jusqu'à 120 jours par an en meublé de tourisme. Ce plafond est contrôlé automatiquement par les plateformes de réservation.
Non, Blois n'exige aucune compensation pour le changement d'usage. La ville adopte une approche souple favorisant l'accueil touristique lié aux châteaux de la Loire.
Oui, sous réserve de déclaration en mairie. Attention toutefois : si des travaux d'aménagement sont nécessaires dans le secteur sauvegardé (autour du château royal), l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France est requis.
L'amende peut atteindre 50 000 € pour défaut d'enregistrement ou dépassement du plafond de jours. Les contrôles sont intensifiés pendant la haute saison touristique des châteaux de la Loire.
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