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Créer mon livretRéglementation Airbnb à Mulhouse : ce que la loi Le Meur change à partir de 2025
Ancienne cité industrielle du Haut-Rhin reconvertie dans le tourisme patrimonial et technique, Mulhouse applique le cadre national pour les meublés de tourisme. La ville, connue pour ses musées exceptionnels — automobile, chemin de fer, impression sur étoffes — ne juge pas nécessaire d'imposer des restrictions supplémentaires.
120 jours
Limite annuelle
50 000 €
Amende maximale
Non exigée
Compensation
Limite de jours de location à Mulhouse
À Mulhouse, la résidence principale ne peut être louée en meublé de tourisme que 120 jours par an. Mulhouse applique le plafond de 120 jours par an pour la résidence principale. Le marché de la location courte durée reste modeste, porté par les visiteurs des grands musées techniques et les voyageurs d'affaires fréquentant le Parc des Expositions.
Les plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Abritel) doivent bloquer les annonces à Mulhouse au-delà de 120 jours. Tout dépassement expose le propriétaire à une amende pouvant atteindre 50 000 €.
Changement d'usage et compensation à Mulhouse
Pour transformer un logement en meublé de tourisme à Mulhouse, une autorisation de changement d'usage est requise. Compensation : Non exigée.
Mulhouse n'exige aucune compensation pour la mise en location touristique d'un logement. La ville, qui a longtemps souffert de vacance locative dans certains quartiers, voit dans la location saisonnière une opportunité de revaloriser son parc immobilier.
Quotas et restrictions à Mulhouse
Aucun quota en vigueur
Aucun quota n'est appliqué à Mulhouse. Le nombre de meublés de tourisme reste faible au regard de la taille de la ville, concentré autour de la place de la Réunion et du quartier historique du Nouveau Quartier.
Amendes et contrôles à Mulhouse
À Mulhouse, les propriétaires en infraction s'exposent à des amendes pouvant atteindre 50 000 €.
Le cadre légal prévoit une amende maximale de 50 000 €. Les contrôles à Mulhouse sont peu fréquents, la problématique prioritaire de la ville étant plutôt la lutte contre les logements vacants et insalubres que la régulation d'Airbnb.
Règles spécifiques à Mulhouse
- Déclaration en mairie obligatoire avec numéro d'enregistrement
- Plafond de 120 jours par an pour la résidence principale
- Taxe de séjour collectée par les plateformes numériques
- Pas de compensation ni de changement d'usage requis
- Les logements du secteur sauvegardé autour de la place de la Réunion doivent respecter les normes patrimoniales alsaciennes
DPE : Mulhouse possède un patrimoine architectural unique lié à son passé industriel, des cités ouvrières aux bâtiments de style rhénan du centre-ville. Les anciens logements ouvriers de la cité Manifeste ou du quartier de la Fonderie nécessitent souvent une rénovation énergétique complète avant mise en location.
Loi Le Meur : le guide complet pour les propriétaires
Découvrez l'ensemble des mesures de la loi Le Meur 2025 : fiscalité, DPE, enregistrement national, copropriété et pouvoirs des maires.
Voir aussi : réglementation dans les villes proches
Questions fréquentes
Oui, la réglementation à Mulhouse est souple. Seuls l'enregistrement en mairie et le respect du plafond de 120 jours pour la résidence principale sont requis.
Le centre historique autour de la place de la Réunion, le quartier du Rebberg et les abords de la Cité de l'Automobile sont les secteurs les plus prisés par les voyageurs.
Non, Mulhouse ne demande aucune compensation pour le changement d'usage en meublé de tourisme.
Mulhouse attire principalement les visiteurs de ses musées techniques (Cité de l'Automobile, Cité du Train, musée de l'Impression sur Étoffes), les participants aux événements du Parc Expo et les voyageurs en transit vers la Suisse ou l'Allemagne.
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