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Créer mon livretRéglementation Airbnb à Nancy : ce que la loi Le Meur change à partir de 2025
Joyau de l'Art Nouveau et ville universitaire de premier plan, Nancy encadre la location courte durée selon le dispositif national. La place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, attire un tourisme culturel croissant sans que la ville juge nécessaire d'imposer des restrictions supplémentaires.
120 jours
Limite annuelle
50 000 €
Amende maximale
Non exigée
Compensation
Limite de jours de location à Nancy
À Nancy, la résidence principale ne peut être louée en meublé de tourisme que 120 jours par an. Nancy applique le plafond de 120 jours par an pour la résidence principale. La ville n'a pas abaissé ce seuil, l'offre de meublés de tourisme restant équilibrée par rapport à la demande locative résidentielle, en grande partie portée par les 50 000 étudiants de l'agglomération.
Les plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Abritel) doivent bloquer les annonces à Nancy au-delà de 120 jours. Tout dépassement expose le propriétaire à une amende pouvant atteindre 50 000 €.
Changement d'usage et compensation à Nancy
Pour transformer un logement en meublé de tourisme à Nancy, une autorisation de changement d'usage est requise. Compensation : Non exigée.
Nancy ne requiert pas de compensation pour la transformation d'un logement en meublé de tourisme. La tension locative nancéienne est davantage liée à la forte population étudiante qu'à la prolifération de locations saisonnières.
Quotas et restrictions à Nancy
Aucun quota en vigueur
Nancy n'a pas instauré de quotas. Les meublés de tourisme se concentrent dans la Ville Vieille, autour de la place Stanislas et dans le quartier Art Nouveau, sans saturation préoccupante du marché.
Amendes et contrôles à Nancy
À Nancy, les propriétaires en infraction s'exposent à des amendes pouvant atteindre 50 000 €.
L'amende maximale de 50 000 € est prévue par le cadre national. À Nancy, les contrôles visent principalement à s'assurer de l'enregistrement des meublés et du respect de la taxe de séjour, sans campagne de répression active.
Règles spécifiques à Nancy
- Déclaration en mairie avec obtention d'un numéro d'enregistrement
- Affichage obligatoire du numéro sur les annonces en ligne
- Respect du plafond de 120 jours pour la résidence principale
- Taxe de séjour collectée par les plateformes numériques
- Les biens dans le périmètre UNESCO de la place Stanislas sont soumis à des contraintes architecturales strictes
DPE : Nancy possède un patrimoine Art Nouveau exceptionnel, de la Villa Majorelle aux immeubles de l'École de Nancy disséminés dans le quartier Saurupt. Ces bâtiments classés posent des défis particuliers en matière de rénovation énergétique, les contraintes patrimoniales limitant les possibilités d'isolation extérieure.
Loi Le Meur : le guide complet pour les propriétaires
Découvrez l'ensemble des mesures de la loi Le Meur 2025 : fiscalité, DPE, enregistrement national, copropriété et pouvoirs des maires.
Voir aussi : réglementation dans les villes proches
Questions fréquentes
Nancy applique le cadre national : enregistrement obligatoire, plafond de 120 jours pour la résidence principale et collecte de la taxe de séjour par les plateformes.
Non, Nancy n'exige aucune compensation pour le changement d'usage en meublé de tourisme.
La Ville Vieille, les abords de la place Stanislas classée UNESCO, le quartier Art Nouveau autour de la rue Félix Faure et le quartier Saurupt attirent l'essentiel des voyageurs.
Le classement n'interdit pas la location courte durée, mais les propriétaires de logements dans le périmètre protégé doivent obtenir l'avis de l'ABF pour toute modification visible du bâtiment.
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