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Créer mon livretRéglementation Airbnb à Perpignan : ce que la loi Le Meur change à partir de 2025
Porte de la Catalogne française baignée de soleil, Perpignan connaît un essor touristique lié à sa proximité avec la côte méditerranéenne et l'Espagne. La ville applique le cadre national sans restrictions supplémentaires, tout en surveillant l'évolution du marché locatif dans son centre historique.
120 jours
Limite annuelle
50 000 €
Amende maximale
Non exigée
Compensation
Limite de jours de location à Perpignan
À Perpignan, la résidence principale ne peut être louée en meublé de tourisme que 120 jours par an. Perpignan maintient le plafond national de 120 jours par an pour la résidence principale. Malgré l'attrait touristique de la ville, notamment pendant la saison estivale et lors du festival Visa pour l'Image, les autorités n'ont pas réduit cette limite.
Les plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Abritel) doivent bloquer les annonces à Perpignan au-delà de 120 jours. Tout dépassement expose le propriétaire à une amende pouvant atteindre 50 000 €.
Changement d'usage et compensation à Perpignan
Pour transformer un logement en meublé de tourisme à Perpignan, une autorisation de changement d'usage est requise. Compensation : Non exigée.
Perpignan n'exige pas de compensation pour le changement d'usage en meublé de tourisme. Le marché immobilier perpignanais reste abordable comparé aux grandes métropoles, et la municipalité voit dans la location saisonnière un levier de revitalisation du centre ancien.
Quotas et restrictions à Perpignan
Aucun quota en vigueur
Aucun système de quotas n'a été instauré à Perpignan. La concentration de meublés de tourisme reste limitée au centre historique, autour du Castillet et du palais des Rois de Majorque, sans engendrer de déséquilibre notable.
Amendes et contrôles à Perpignan
À Perpignan, les propriétaires en infraction s'exposent à des amendes pouvant atteindre 50 000 €.
L'amende maximale pour infraction à la réglementation est de 50 000 €. Les contrôles à Perpignan portent essentiellement sur l'affichage du numéro d'enregistrement et la collecte de la taxe de séjour pendant la haute saison touristique.
Règles spécifiques à Perpignan
- Enregistrement en mairie obligatoire pour tous les meublés de tourisme
- Numéro d'enregistrement à afficher sur les annonces en ligne
- Taxe de séjour collectée automatiquement par les plateformes de réservation
- Les logements du secteur sauvegardé autour du Castillet sont soumis à l'avis de l'ABF
- Pas de procédure de changement d'usage ni de compensation requise
DPE : Le centre ancien de Perpignan, notamment le quartier Saint-Jacques et les ruelles autour de la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, comprend un parc immobilier vieillissant. De nombreux logements affichent un DPE défavorable, ce qui constitue un frein à la mise en location sans travaux préalables.
Loi Le Meur : le guide complet pour les propriétaires
Découvrez l'ensemble des mesures de la loi Le Meur 2025 : fiscalité, DPE, enregistrement national, copropriété et pouvoirs des maires.
Voir aussi : réglementation dans les villes proches
Questions fréquentes
Vous pouvez louer votre résidence principale jusqu'à 120 jours par an à Perpignan, sans démarche de changement d'usage.
Oui, l'enregistrement en mairie est obligatoire et le numéro obtenu doit figurer sur toutes vos annonces.
Le centre historique autour du Castillet, le quartier de la cathédrale Saint-Jean-Baptiste et les abords du palais des Rois de Majorque sont les secteurs les plus prisés par les voyageurs.
Non, il n'y a pas de restriction géographique spécifique à Perpignan. Seules les règles nationales d'enregistrement et le plafond de 120 jours s'appliquent.
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