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Créer mon livretRéglementation Airbnb à Le Cannet : ce que la loi Le Meur change à partir de 2025
Le Cannet, commune des Alpes-Maritimes surplombant Cannes, encadre les locations de courte durée avec une réglementation adaptée à sa situation de ville résidentielle de la Côte d'Azur. Connue pour son vieux village provençal, son Musée Bonnard et ses panoramas sur la baie de Cannes, elle impose une compensation à partir du deuxième bien et un plafond de 90 jours.
90 jours
Limite annuelle
50 000 €
Amende maximale
Dès le 2e bien
Compensation
Limite de jours de location à Le Cannet
À Le Cannet, la résidence principale ne peut être louée en meublé de tourisme que 90 jours par an. Le Cannet a fixé le plafond de location de résidence principale à 90 jours par an. La proximité immédiate de Cannes, des festivals et du Palais des Congrès génère une demande de locations de courte durée que la ville souhaite canaliser pour protéger son caractère résidentiel, notamment dans les quartiers de Rocheville et du Vieux Cannet.
Les plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Abritel) doivent bloquer les annonces à Le Cannet au-delà de 90 jours. Tout dépassement expose le propriétaire à une amende pouvant atteindre 50 000 €.
Changement d'usage et compensation à Le Cannet
Pour transformer un logement en meublé de tourisme à Le Cannet, une autorisation de changement d'usage est requise. Compensation : Dès le 2e bien.
Le Cannet exige une compensation à partir du deuxième logement transformé en meublé de tourisme. Le premier bien bénéficie d'une exemption, une mesure qui préserve la possibilité pour les particuliers de louer occasionnellement tout en freinant les investisseurs qui accumulent les biens dans les quartiers prisés proches de la Croisette cannoise.
Quotas et restrictions à Le Cannet
Pas de quota chiffré
Le Cannet n'a pas fixé de quota numérique pour les meublés de tourisme. L'exemption du premier bien et la compensation à partir du second permettent de réguler le marché en ciblant les multi-propriétaires sans pénaliser les résidents louant occasionnellement leur logement.
Amendes et contrôles à Le Cannet
À Le Cannet, les propriétaires en infraction s'exposent à des amendes pouvant atteindre 50 000 €.
L'amende peut atteindre 50 000 € pour non-respect de la réglementation des meublés de tourisme au Cannet. Les contrôles sont particulièrement actifs pendant le Festival de Cannes et les grands événements de la Côte d'Azur, lorsque la demande de logements temporaires explose.
Règles spécifiques à Le Cannet
- Compensation exigée à partir du deuxième bien transformé en meublé de tourisme
- Premier logement exempté de compensation pour les propriétaires individuels
- Enregistrement en mairie du Cannet avec numéro d'enregistrement obligatoire
- Plafond de 90 jours pour la résidence principale avec contrôle par les plateformes
- Contrôles intensifiés lors des grands événements cannois (Festival, MIPIM, Lions)
DPE : Le parc immobilier du Cannet comprend des villas provençales anciennes dans le Vieux Cannet, des résidences des années 1970 à Rocheville et des constructions récentes. Les biens anciens des collines, souvent mal isolés, seront impactés par les restrictions DPE pour les meublés de tourisme.
Loi Le Meur : le guide complet pour les propriétaires
Découvrez l'ensemble des mesures de la loi Le Meur 2025 : fiscalité, DPE, enregistrement national, copropriété et pouvoirs des maires.
Voir aussi : réglementation dans les villes proches
Questions fréquentes
Au Cannet, la résidence principale peut être louée 90 jours par an maximum. Les plateformes de réservation bloquent automatiquement les annonces une fois ce plafond atteint.
Non, le premier logement transformé en meublé de tourisme est exempté de compensation au Cannet. La compensation n'est obligatoire qu'à partir du deuxième bien, ciblant ainsi les investisseurs multi-propriétaires.
Oui, la proximité immédiate de Cannes génère une forte demande de locations courte durée, surtout lors du Festival et des congrès. C'est pourquoi Le Cannet a adopté un plafond de 90 jours et une compensation dès le deuxième bien.
L'amende peut atteindre 50 000 € pour défaut d'enregistrement ou non-respect du plafond de jours. Les contrôles sont particulièrement actifs pendant les événements majeurs de la Côte d'Azur.
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