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Créer mon livretRéglementation Airbnb à Laval : ce que la loi Le Meur change à partir de 2025
Laval, préfecture de la Mayenne baignée par la rivière du même nom, applique un encadrement souple des locations de courte durée. Ville d'art et d'histoire célèbre pour son Vieux Château médiéval, ses maisons à pans de bois et son musée d'Art naïf dédié au Douanier Rousseau, elle maintient un plafond de 120 jours et n'exige pas de compensation.
120 jours
Limite annuelle
50 000 €
Amende maximale
Non exigée
Compensation
Limite de jours de location à Laval
À Laval, la résidence principale ne peut être louée en meublé de tourisme que 120 jours par an. Laval conserve le plafond légal standard de 120 jours par an pour la location de résidence principale en meublé de tourisme. La ville, qui attire un tourisme culturel et patrimonial modéré autour du vieux quartier, des quais de la Mayenne et du festival Laval Virtual dédié à la réalité virtuelle, n'a pas jugé nécessaire de réduire cette limite.
Les plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Abritel) doivent bloquer les annonces à Laval au-delà de 120 jours. Tout dépassement expose le propriétaire à une amende pouvant atteindre 50 000 €.
Changement d'usage et compensation à Laval
Pour transformer un logement en meublé de tourisme à Laval, une autorisation de changement d'usage est requise. Compensation : Non exigée.
Aucune compensation n'est exigée à Laval pour le changement d'usage d'un logement en meublé de tourisme. Le marché immobilier lavallois, caractérisé par des prix accessibles et une demande locative traditionnelle, ne subit pas de pression touristique nécessitant ce type de mesure.
Quotas et restrictions à Laval
Aucun quota en vigueur
Laval n'a pas mis en place de quotas pour les meublés de tourisme. Le nombre de locations de courte durée dans la ville reste faible, concentré principalement dans le centre historique autour de la Grande Rue et du quartier du Pont-de-Mayenne.
Amendes et contrôles à Laval
À Laval, les propriétaires en infraction s'exposent à des amendes pouvant atteindre 50 000 €.
L'amende maximale pour non-respect de la réglementation est de 50 000 € à Laval. Les contrôles restent limités, la ville n'étant pas confrontée à un développement massif des meublés de tourisme.
Règles spécifiques à Laval
- Déclaration préalable en mairie de Laval obligatoire pour tout meublé de tourisme
- Numéro d'enregistrement à mentionner sur les annonces publiées en ligne
- Plafond de 120 jours par an pour la résidence principale uniquement
- Taxe de séjour collectée automatiquement par les plateformes de réservation
- Les biens situés dans le secteur sauvegardé du centre historique peuvent nécessiter des autorisations supplémentaires pour des travaux d'aménagement
DPE : Le patrimoine immobilier ancien de Laval, notamment les maisons à colombages du quartier médiéval et les immeubles du XIXe siècle le long de la Mayenne, présente souvent des performances énergétiques insuffisantes. Ces biens de caractère devront faire l'objet de rénovations pour rester éligibles à la location en meublé de tourisme.
Loi Le Meur : le guide complet pour les propriétaires
Découvrez l'ensemble des mesures de la loi Le Meur 2025 : fiscalité, DPE, enregistrement national, copropriété et pouvoirs des maires.
Voir aussi : réglementation dans les villes proches
Questions fréquentes
À Laval, la résidence principale peut être louée jusqu'à 120 jours par an en meublé de tourisme. Au-delà, les plateformes bloquent automatiquement vos annonces.
Oui, la déclaration en mairie est obligatoire. Vous obtiendrez un numéro d'enregistrement qui doit figurer sur toutes vos annonces en ligne.
Non, Laval n'exige aucune compensation pour le changement d'usage. Le marché immobilier lavallois n'est pas soumis à une pression touristique justifiant cette mesure.
Le centre historique autour du Vieux Château, les quais de la Mayenne et le quartier de la cathédrale concentrent l'essentiel de la demande touristique. Les visiteurs du festival Laval Virtual recherchent aussi des logements dans ces secteurs.
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