Réglementation Airbnb à Saint-Étienne : ce que la loi Le Meur change à partir de 2025

À Saint-Étienne, la résidence principale ne peut être louée en meublé de tourisme que 120 jours par an. Saint-Étienne maintient le plafond légal de 120 jours par an pour la location de la résidence principale. La pression locative étant nettement moins forte que dans les métropoles côtières ou parisiennes, la municipalité n'envisage pas de réduction de ce seuil. Le marché immobilier stéphanois reste accessible, avec un prix moyen au m² parmi les plus bas de France.

Les plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Abritel) doivent bloquer les annonces à Saint-Étienne au-delà de 120 jours. Tout dépassement expose le propriétaire à une amende pouvant atteindre 50 000 €.

Pour transformer un logement en meublé de tourisme à Saint-Étienne, une autorisation de changement d'usage est requise. Compensation : Non exigée.

Saint-Étienne ne demande aucune compensation pour la transformation d'un logement en meublé de tourisme. Le marché locatif n'étant pas classé en zone tendue au même titre que Lyon ou Paris, la municipalité a choisi de ne pas imposer cette contrainte supplémentaire aux propriétaires. La vacance locative reste un enjeu plus important que la pénurie de logements.

Pas de quota

Aucun quota ni zonage restrictif n'est en vigueur à Saint-Étienne. La ville compte un stock de logements vacants significatif, notamment dans les anciens quartiers ouvriers de Montreynaud, Beaubrun et Tarentaize. La location touristique est perçue comme un levier pour revaloriser certains secteurs en reconversion.

À Saint-Étienne, les propriétaires en infraction s'exposent à des amendes pouvant atteindre 50 000 €.

Les amendes légales s'appliquent : jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et 50 000 € pour infraction au changement d'usage. En pratique, les contrôles restent limités à Saint-Étienne, la priorité municipale étant davantage orientée vers la lutte contre l'habitat indigne et la réhabilitation des copropriétés dégradées.