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Créer mon livretRéglementation Airbnb à Évry-Courcouronnes : ce que la loi Le Meur change à partir de 2025
Évry-Courcouronnes, préfecture de l'Essonne née de la fusion en 2019 des communes d'Évry et Courcouronnes, applique une réglementation mesurée pour les locations de courte durée. Ville nouvelle marquée par son architecture audacieuse — la Cathédrale de la Résurrection, la Pagode Khánh-Anh ou l'Agora — elle conserve un cadre relativement souple avec un plafond de 120 jours et aucune obligation de compensation.
120 jours
Limite annuelle
50 000 €
Amende maximale
Non exigée
Compensation
Limite de jours de location à Évry-Courcouronnes
À Évry-Courcouronnes, la résidence principale ne peut être louée en meublé de tourisme que 120 jours par an. Évry-Courcouronnes maintient le plafond légal standard de 120 jours par an pour la location d'une résidence principale en meublé de tourisme. La ville, qui connaît une demande locative saisonnière modérée liée aux activités du Génopole et de l'Université d'Évry, n'a pas jugé nécessaire d'abaisser ce seuil.
Les plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Abritel) doivent bloquer les annonces à Évry-Courcouronnes au-delà de 120 jours. Tout dépassement expose le propriétaire à une amende pouvant atteindre 50 000 €.
Changement d'usage et compensation à Évry-Courcouronnes
Pour transformer un logement en meublé de tourisme à Évry-Courcouronnes, une autorisation de changement d'usage est requise. Compensation : Non exigée.
Aucune compensation n'est exigée à Évry-Courcouronnes pour le changement d'usage d'un logement en meublé de tourisme. Le marché immobilier de la ville, réparti entre les quartiers résidentiels des Épinettes, du Canal et du centre-ville rénové, ne subit pas une pression touristique comparable aux communes de première couronne parisienne.
Quotas et restrictions à Évry-Courcouronnes
Aucun quota en vigueur
Évry-Courcouronnes n'a pas instauré de système de quotas pour les meublés de tourisme. Le nombre de locations courte durée reste limité, la ville accueillant principalement des voyageurs d'affaires en lien avec le pôle scientifique du Génopole et les zones d'activités des Coquibus.
Amendes et contrôles à Évry-Courcouronnes
À Évry-Courcouronnes, les propriétaires en infraction s'exposent à des amendes pouvant atteindre 50 000 €.
Conformément à la législation nationale, l'amende pour défaut d'enregistrement ou dépassement du plafond de jours peut atteindre 50 000 € à Évry-Courcouronnes. La municipalité s'appuie sur les contrôles automatisés des plateformes pour faire respecter la limite des 120 jours.
Règles spécifiques à Évry-Courcouronnes
- Enregistrement obligatoire en mairie avant toute mise en location courte durée
- Numéro d'enregistrement à afficher sur toutes les annonces en ligne
- Plafond de 120 jours applicable uniquement à la résidence principale du déclarant
- Taxe de séjour collectée automatiquement par les plateformes de réservation
- Déclaration des revenus locatifs obligatoire auprès de l'administration fiscale
DPE : Le parc immobilier d'Évry-Courcouronnes comprend une part importante de logements construits dans les années 1960-1980 dans le cadre de la ville nouvelle, avec des performances énergétiques variables. Les copropriétés des Pyramides et du Parc aux Lièvres sont particulièrement concernées par les futures interdictions liées au DPE.
Loi Le Meur : le guide complet pour les propriétaires
Découvrez l'ensemble des mesures de la loi Le Meur 2025 : fiscalité, DPE, enregistrement national, copropriété et pouvoirs des maires.
Voir aussi : réglementation dans les villes proches
Questions fréquentes
Vous pouvez louer votre résidence principale jusqu'à 120 jours par an à Évry-Courcouronnes. Au-delà, les plateformes bloquent automatiquement les annonces. Pour une résidence secondaire, une autorisation de changement d'usage est nécessaire mais aucune compensation n'est exigée.
Oui, la déclaration en mairie est obligatoire. Vous obtiendrez un numéro d'enregistrement qui doit apparaître sur toutes vos annonces. Cette démarche s'effectue auprès du service urbanisme de la mairie d'Évry-Courcouronnes.
L'amende peut atteindre 50 000 € pour défaut d'enregistrement ou dépassement du plafond de 120 jours. Les contrôles s'effectuent en partenariat avec les plateformes numériques de réservation.
Non, Évry-Courcouronnes n'exige aucune compensation pour le changement d'usage. La ville n'étant pas soumise à une forte pression touristique, le dispositif de compensation n'a pas été mis en place.
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