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Créer mon livretRéglementation Airbnb à Chartres : ce que la loi Le Meur change à partir de 2025
Chartres, préfecture d'Eure-et-Loir mondialement connue pour sa cathédrale Notre-Dame inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, applique un encadrement modéré des locations de courte durée. La ville, qui attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs grâce à sa cathédrale, le spectacle Chartres en Lumières et ses rues médiévales, maintient un plafond de 120 jours sans compensation.
120 jours
Limite annuelle
50 000 €
Amende maximale
Non exigée
Compensation
Limite de jours de location à Chartres
À Chartres, la résidence principale ne peut être louée en meublé de tourisme que 120 jours par an. Chartres conserve le plafond légal de 120 jours par an pour la résidence principale louée en meublé de tourisme. Malgré l'affluence touristique liée à la cathédrale et aux événements culturels, la ville n'a pas abaissé ce seuil, considérant que l'offre de meublés de tourisme reste proportionnée à la taille du marché immobilier local.
Les plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Abritel) doivent bloquer les annonces à Chartres au-delà de 120 jours. Tout dépassement expose le propriétaire à une amende pouvant atteindre 50 000 €.
Changement d'usage et compensation à Chartres
Pour transformer un logement en meublé de tourisme à Chartres, une autorisation de changement d'usage est requise. Compensation : Non exigée.
Chartres n'impose pas de compensation pour le changement d'usage en meublé de tourisme. La ville mise sur l'enregistrement obligatoire et le respect du plafond de jours pour encadrer les locations de courte durée, sans contraindre excessivement les propriétaires dans les quartiers proches de la cathédrale.
Quotas et restrictions à Chartres
Aucun quota en vigueur
Chartres n'a pas instauré de quotas pour les meublés de tourisme. L'offre de locations courte durée, concentrée autour de la cathédrale, de la place Billard et du quartier historique, reste compatible avec l'équilibre du marché résidentiel.
Amendes et contrôles à Chartres
À Chartres, les propriétaires en infraction s'exposent à des amendes pouvant atteindre 50 000 €.
L'amende maximale est de 50 000 € pour non-respect de la réglementation à Chartres. Les contrôles s'intensifient pendant les périodes de forte affluence, notamment lors du spectacle Chartres en Lumières (avril à octobre) et des pèlerinages.
Règles spécifiques à Chartres
- Enregistrement obligatoire en mairie de Chartres avant toute mise en location courte durée
- Numéro d'enregistrement à afficher sur toutes les annonces en ligne
- Plafond de 120 jours par an pour la résidence principale
- Les travaux d'aménagement dans le périmètre du secteur sauvegardé nécessitent l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France
- Taxe de séjour collectée automatiquement par les plateformes numériques
DPE : Le centre historique de Chartres regorge d'immeubles médiévaux et de maisons à colombages dont les performances énergétiques sont souvent insuffisantes. Les propriétaires de ces biens patrimoniaux doivent concilier exigences de rénovation thermique et contraintes liées au secteur sauvegardé.
Loi Le Meur : le guide complet pour les propriétaires
Découvrez l'ensemble des mesures de la loi Le Meur 2025 : fiscalité, DPE, enregistrement national, copropriété et pouvoirs des maires.
Voir aussi : réglementation dans les villes proches
Questions fréquentes
À Chartres, la résidence principale peut être louée jusqu'à 120 jours par an en meublé de tourisme. Les plateformes bloquent automatiquement les annonces au-delà de ce plafond.
Non, Chartres n'exige aucune compensation pour le changement d'usage. La procédure se limite à l'enregistrement en mairie et au respect du plafond de 120 jours.
Oui, sous réserve de déclaration en mairie. Toutefois, tout travaux d'aménagement dans le périmètre du secteur sauvegardé (autour de la cathédrale) nécessite l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.
L'amende peut atteindre 50 000 € pour défaut d'enregistrement ou dépassement du plafond de jours. Les contrôles sont renforcés lors des événements touristiques majeurs comme Chartres en Lumières.
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